1. Đặt vấn đề
Trong xây dựng và cải tạo các công trình xây dựng ở đô thịnhất là ởnơi có mật độ
xây dựng cao, thường phải giải quyết vấn đề độlún và biến dạng thêm của công trình
hiện hữu do xây mới gây ra.
Các loại công trình thường gặp là:
- Xây mới hoặc cải tạo mở rộng các khu vực trung tâm trong đô thị cũ nhằm tận dụng đất đai hoặc cải tạo môi trường sống.
- Xây dựng hệthống cống, kênh, gara ô tô ngầm, tàu điện ngầm hoặc hệ thống dịch vụ, hiện đại hoá hệthống giao thông đô thị;
- Lắp đặt máy móc thiết bị hoặc dây chuyền công nghệ mới để hoàn thiện hoặc mở rộng cơsởsản xuất hiẹn có;
- Cải tạo, chỉnh trịcác dòng chảy của sông hồ ở trong đô thị.
Những khó khăn trong xây dựng công trình mới và phương pháp bảo vệ để tránh hư hỏng công trình cũ là:
- Khó có đầy đủ tài liệu của công trình cũvềhiện trạng kỹ thuật kết cấu và nhất là nền móng;
- Thiếu hồ sơ lưu trữ về hệ thống công trình ngầm (đường điện, cáp thông tin liên lạc, hệthống cống rãnh thoát nước...) và những thay đổi vị trí của chúng trong quá trình khai thác;
- Không dễ dàng chọn sơ đồlàm viẹc cũng nhưchỉtiêu vềcường độvà biến dạng các cấu kiện của công trình cũ gần với thực tế đểtính toán ảnh hưởng qua lại giữa công trình cũ- mới;
- Công nghệ thi công thường khó khăn, phức tạp và tốn kém về kinh tế, công trình cũ luôn có nguy cơ bị ảnh hưởng xấu;
- Ảnh hưởng không tốt đến môi trường sống (bụi, ồn, chấn động...) và hoạt động bình thường của cư dân ở gần lúc thi công, nhiều khi phải giải quyết những vấn đề rắc rối về quan hệ xã hội và những liên quan đến bảo tồn cảnh quan kiến trúc và công trình lịch sử...